寓小二app是專門為出租公寓管理者打造的辦公app，深度適配分散房源的出租公寓管理者與代理人，搭建多公寓統籌管理系統，打破單公寓運營壁壘，預約功能串聯租客看房全流程，從預約發起、時間協調到看房反饋無縫銜接，租房管理模塊覆蓋合同簽署、租金收繳、退租跟蹤等全環節，規范流程減少疏漏，報表功能自動生成數據看板，房源狀態。

寓小二app使用教程

1、登錄頁定位清晰，主打管家登錄與企業注冊，為公寓管理者搭建專業入口，便捷登錄后即可統籌多公寓運營，搶先體驗通道低門檻觸達管理。

2、首頁聚焦品質服務，賬單、合同、預定、保潔等模塊覆蓋租房全流程，報修、水電門鎖、預約看房一鍵觸達，優選搬家、順豐折扣延伸生活服務。

3、我的頁面功能豐富，常用功能涵蓋合同、待繳賬單、我的訂單等，關聯個人錢包與管家服務，WiFi密碼、社區活動、優惠券便捷可用。

寓小二軟件介紹

寓小二，專業的第三方公寓saas系統，通過技術手段提升公寓運營商（職業二房東）的運營效率，幫助公寓高效管理房源、租客、合同。同時，寓小二已全部打通系統與包括丁盯、果加、云柚和蜂電等知名智能硬件廠商的交互，系統與品牌公寓微信服務號的交互，與知名找房平臺百度租房、58、平安好房均有合作，讓找房、預約、預定、線上簽約、賬單支付、租后服務通過線上完成。

目前用戶已覆蓋全國前80名品牌公寓的15家及數百家中小公寓運營商，包括知名酒店集團旗下的長租公寓品牌、多個一二線城市的區域前三名領導品牌等，支持長租+短租。

寓小二手機版功能

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務流水數據。

【運營報表】實時展現出房效率、空置率、續租率、出租均價等十多項核心運營指標。

【財務報表】實時統計租金結余，其它收支結余及利潤率等。

【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權限，當前系統純業務權限已有50種以上。

【長短租結合】融入按月/按天的定價設置，讓長短租結合在一個系統內即可全部完成。

【導入導出】在線批量導入/導出房源及合同，隨時隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預訂”提醒，任務式管理出租事務。

【合同管理】“退租/續租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。

【預訂管理】針對已付定金的租客，設立預訂及撤銷預訂流程。

【免租期設定】針對合同（尤其是業主合同），設定不同規則的復雜免租期。

【分段租金設定】針對租金變動的合同，設定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統完美兼容。

【提前/延后退租設定】針對退租時間變動的租客，設定計劃退租時間，實時更新日歷。

【高級檢索】如：可檢索下個月即將空出但同時沒被預訂的房源，讓管家隨時把控房態。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

軟件優勢

【推廣】房源招租，貝殼/閑魚/58/京東/美團/房多多，多平臺一鍵同步，極速上架 

【安全】數據安全，與阿里云深度合作，實現信息實時備份，金融級加密技術保障 

【服務】真實服務，行業首家顧問式服務，15城免費上門演示，30天可退 

【定制】系統定制，低成本，易操作，靈活擴展 

【品牌】品牌打造，寓小二已為1360家公寓建立了專屬品牌官微/小程序 

【功能】流程再造，50家領軍公寓智慧結晶，打通8大場景，12大模塊，100個運營節點 

【效率】運營人效，全信息化管理，支持各類任務分解，至少解決50%人力問題 

【信任】60%中國中大型品牌已選擇寓小二，陪伴公寓一同成長

軟件亮點

智能物聯

與行業智能硬件深度整合

工作臺

代辦事務優先排列，全面把控租房業務

財務模塊

每一筆收支都有跡可循，節省對賬成本

流量支持

全面打通6大線上渠道，3大中介渠道

軟件說明

“原來使用excel管理亂成一團，經常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運營管理系統，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒有財務管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個過濾器，數據一進一出，煥然一新，現在6個人管理500個房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

更新日志

v10.8.9

v10.8.2

性能優化、提升穩定性

v10.3.2

修復已知bug，優化APP性能。

v8.1.0

1. \"閑魚真房源優享服務\"火爆上線

2. 業主合同，新增審批功能

v8.0.8

百度百科服務，火爆上線

v8.0.5

1.合同簽約與瀏覽權限，可獨立配置；

2.合同、賬單列表，新增出房管家篩選；

3.退租原因，支持添加備注和附件；

4.優化了工單的日志！

v8.0.4

1. 房源支持上傳視頻

2. 房源圖片分享優化

3. 空房快查支持備注

4. 賬單相關權限優化

v8.0.2

1. 首頁線上推廣全新升級

2. 房天下、58租房，百萬流量火爆上線

v2.5.9

1.修復全部已知bug。

2.優化ui界面。

歷史更新

1、收/付款、預定、退房等待辦事務提醒；

2、房源狀態、合同預覽及詳情查看；

3、合同信息、賬單信息查看；

4、新建整租房源，添加租客、業主合同；

5、賬單收、付款；

6、搜索房源、合同；

7、新增設備管理相關功能。

包名：com.yuxiaor

MD5：2D195F1751DBE740D03D6C034C77F581